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35坪の外壁塗装の費用相場はいくら？費用の内訳や安くする方法を解説！
2023.09.07
外壁塗装の工事費用は使用する塗料や工事工程、現在の外壁の劣化状況などによって変動します。本記事では35坪の住宅の外壁塗装の費用相場について解説していきます。内訳や高額になるパターンなども解説していきますのでぜひ参考にしてください。
一般的な35坪の外壁塗装の費用相場は80〜140万円です。
「35坪」は塗装面積で表すと130㎡〜150㎡の面積になります。
外壁塗装は使用する塗料によって費用が変動しますが、一般的によく使用されるのはシリコン塗料とラジカル塗料です。塗料の詳しい説明について3章で解説していきます。
また、外壁塗装をするときに屋根塗装をセットで行う場合はガイk壁塗装の費用に20〜30万円ほどが上乗せされます。一緒に工事をすると工事に際に使用する足場が屋根と外壁で共通で使えて1回分の設置費用のみになるので別々に工事をするよりもお得に工事ができます。
外壁塗装の相場が変動する理由は以下の3点にあります。
・塗装面積
・使用する塗料
・工事内容
塗装面積は広ければ広くなるほど人件費や工事期間が必要になるため、費用が上がっていきます。また、同じ35坪の住宅でも2階建てか3階建てによっても変動します。3階建ての場合は通常よりも足場が高くなるのでその分費用が増えたり、塗装面積が少し変わったりなど費用が変動します。
さらに工事で使用する塗料にもグレードがあるのでそれによっても費用は変わるので塗料選びも重要です。
また、現在の外壁の劣化症状によってどれくらい事前に補修が必要かも変わりますので工事内容も実際に現地調査に行くまで分かりません。上記のように外壁塗装の費用は様々な要因で変動することを理解しておきましょう。
相場よりも高くなるケースは以下の3点です。
・ハウスメーカーなどに依頼している場合
・既存外壁の劣化が激しい場合
・前回の塗装から時間が経過している場合
ハウスメーカーなどに依頼すると通常よりもやや費用が高くなることがあります。理由はハウスメーカーが工事をリフォーム専門の下請け業者に依頼するという流れになっているのでその分の中間マージンが上乗せされているためです。リフォーム業社を選ぶときは自社に職人をもち、自社施工ができる業者がおすすめです。
外壁は101〜20年ごとに定期的なメンテナンスが必要ですが、それをしておらず劣化症状が放置されていたり、前回の塗装から時間がかなり経過している場合にはが外壁自体が大きく傷んでいる可能性があります。
その場合は追加で補修工事が必要になったり、場合によっては外壁の張り替え工事が必要になり、外壁塗装よりも高額になるので注意しましょう。
つづいては35坪の住宅の外壁塗装費用を計算する方法をご紹介します。業者に見積もりをもらう前におおよその費用相場を計算するときにおすすめです。
外壁塗装の費用＝塗装面積×工事単価（塗料代、足場代、工事代）＋諸経費（10%）
で求めることができます。
塗装面積＝延べ床面積（坪数×3.3㎡）×1.1〜1.3倍（係数）
延べ床面積とは家の各階の床面積を合計した面積のことです。2階建てであれば1階の床面積と2階の床面積を合計した面積が延べ床面積となります。延べ床面積は「坪数×3.3㎡」で計算できます。
35坪の住宅の場合は、
塗装面積＝35坪×3.3×1.1〜1.3＝127㎡〜150㎡ となります。
つづいては外壁塗装の費用内訳について解説します。
外壁塗装の費用には以下の塗料代、足場代、工事費（人件費）の3種類に分けられます。それぞれについて解説していきます。
・塗料代
・足場代
・工事費（人件費）
外壁塗装でよく使われる塗料は「ラジカル塗料」と「シリコン塗料」です。どちらも耐用年数が10〜15年前後で長いですが高すぎない価格なのが魅力です。「ラジカル塗料」の方が「シリコン塗料」よりも耐用年数1〜2年ほど長いので近年は「ラジカル塗料」が人気となっています。
塗料は耐用年数が長くなるほど性能が高いことになるので費用も上がっていきます。塗料を選ぶときには安さだけでなく、耐用年数をしっかり考えることが大切です。工事費用をおさえるために耐用年数をおさえるために耐久年数の短い塗料にした場合は数年で再度塗りなおしが必要となり、結果的にコストがかさみます。長期的な視点で塗料を選ぶようにしましょう。
足場は家の外周を囲うように設置されるので「外壁面積×1.3」となります。
足場代＝足場面積（塗装面積×1.3）×足場代単価
このうち、下地補修やコーキング補修に関しては今の外壁の劣化状況によって費用が変わりますのでご注意ください。
35坪の住宅で外壁塗装するときには80〜140万円前後かかってきますが、もちろん費用を安く抑えるコツもあります。少しでもお得に工事ができるよう、ぜひ活用してみてください。
・屋根塗装と一緒に工事する
・外壁塗装の助成金を利用する
・火災保険を申請する
・相見積もりをとって比較する
助成金制度は年度初めの4月から募集が開始され、年末または年度末まで募集しているところが多いです。ただし、自治体が見込んでいる予算が募集終了予定日までになくなった場合にはその時点で終了となりますので、早めに申請することをおすすめします。
また、ほとんどの助成金制度は工事契約前・着工前での申請が前提となっておりますので申請タイミングにも注意しましょう。
火災保険が適用される条件としては以下の3つです。
1.外壁の破損が自然災害の影響であること
2.被災から3年以内であること
3.工事費用が火災保険の面積金額を超えること
まず外壁の破損が台風や豪雨、雪害など自然災害によってできたものであることが大前提です。申請は被災時から3年以内となっているので早めに申請を行いましょう。
また、火災保険には役20万円の免責金額があります。この金額を超える工事だけが火災保険の適用を受けることができます。、免責金額は加入している火災保険によって異なるのでしっかりと確認するようにしましょう。
外壁塗装の相場感を把握して納得のいく金額で工事ができるように複数社で比較しましょう。
本記事では35坪の住宅の外壁塗装の費用相場や費用の内訳、費用を安くするコツについて紹介してきました。外壁塗装は塗料代や現在の外壁の状況によって費用が変わりますが、安くする方法もあるのでぜひ活用してみてください。
ガイソーでは無料で見積もり相談を受け付けています。外壁塗装を考えている方はぜひ一度お問合せください。最適な外壁塗装のプランをご提案いたします。
35坪の外壁塗装は80〜140万円
一般的な35坪の外壁塗装の費用相場は80〜140万円です。| 工事工程 | 費用相場 |
| アクリル塗料 | 60〜70万円 |
| ウレタン塗料 | 75〜85万円 |
| シリコン塗料 | 80〜90万円 |
| ラジカル塗料 | 82〜92万円 |
| フッ素塗料 | 111〜125万円 |
外壁塗装は使用する塗料によって費用が変動しますが、一般的によく使用されるのはシリコン塗料とラジカル塗料です。塗料の詳しい説明について3章で解説していきます。
また、外壁塗装をするときに屋根塗装をセットで行う場合はガイk壁塗装の費用に20〜30万円ほどが上乗せされます。一緒に工事をすると工事に際に使用する足場が屋根と外壁で共通で使えて1回分の設置費用のみになるので別々に工事をするよりもお得に工事ができます。
費用が変動する理由
外壁塗装の相場が変動する理由は以下の3点にあります。
・塗装面積
・使用する塗料
・工事内容
塗装面積は広ければ広くなるほど人件費や工事期間が必要になるため、費用が上がっていきます。また、同じ35坪の住宅でも2階建てか3階建てによっても変動します。3階建ての場合は通常よりも足場が高くなるのでその分費用が増えたり、塗装面積が少し変わったりなど費用が変動します。
さらに工事で使用する塗料にもグレードがあるのでそれによっても費用は変わるので塗料選びも重要です。
また、現在の外壁の劣化症状によってどれくらい事前に補修が必要かも変わりますので工事内容も実際に現地調査に行くまで分かりません。上記のように外壁塗装の費用は様々な要因で変動することを理解しておきましょう。
費用が相場より高くなるとき
悪徳業者に高い見積もりを出される以外にも、状況によっては相場に対して高くなってしまうケースもあります。相場よりも高くなるケースは以下の3点です。
・ハウスメーカーなどに依頼している場合
・既存外壁の劣化が激しい場合
・前回の塗装から時間が経過している場合
ハウスメーカーなどに依頼すると通常よりもやや費用が高くなることがあります。理由はハウスメーカーが工事をリフォーム専門の下請け業者に依頼するという流れになっているのでその分の中間マージンが上乗せされているためです。リフォーム業社を選ぶときは自社に職人をもち、自社施工ができる業者がおすすめです。
外壁は101〜20年ごとに定期的なメンテナンスが必要ですが、それをしておらず劣化症状が放置されていたり、前回の塗装から時間がかなり経過している場合にはが外壁自体が大きく傷んでいる可能性があります。
その場合は追加で補修工事が必要になったり、場合によっては外壁の張り替え工事が必要になり、外壁塗装よりも高額になるので注意しましょう。
35坪の外壁塗装費用の計算方法
つづいては35坪の住宅の外壁塗装費用を計算する方法をご紹介します。業者に見積もりをもらう前におおよその費用相場を計算するときにおすすめです。外壁塗装の費用＝塗装面積×工事単価（塗料代、足場代、工事代）＋諸経費（10%）
で求めることができます。
塗装面積の計算方法
外壁の塗装面積を求めるときの計算式は以下の通りです。塗装面積＝延べ床面積（坪数×3.3㎡）×1.1〜1.3倍（係数）
延べ床面積とは家の各階の床面積を合計した面積のことです。2階建てであれば1階の床面積と2階の床面積を合計した面積が延べ床面積となります。延べ床面積は「坪数×3.3㎡」で計算できます。
35坪の住宅の場合は、
塗装面積＝35坪×3.3×1.1〜1.3＝127㎡〜150㎡ となります。
35坪の外壁塗装費用の内訳
つづいては外壁塗装の費用内訳について解説します。外壁塗装の費用には以下の塗料代、足場代、工事費（人件費）の3種類に分けられます。それぞれについて解説していきます。
・塗料代
・足場代
・工事費（人件費）
塗料代
外壁塗装で重要になってくる塗料にはさまざまなグレードがあります。グレードによって塗料の耐久年数や費用が変わってくるので正しく把握しておきましょう。| 塗料の種類 | 耐久年数 | 費用相場 |
| アクリル塗料 | 3〜8年 | 1,000〜1,800円/㎡ |
| ウレタン塗料 | 5〜10年 | 1,700〜2,500円/㎡ |
| シリコン塗料 | 7〜13年 | 2,300〜3,500円/㎡ |
| ラジカル塗料 | 8〜16年 | 2,200〜4,000円/㎡ |
| フッ素塗料 | 15年〜 | 3,500〜4,800円/㎡ |
外壁塗装でよく使われる塗料は「ラジカル塗料」と「シリコン塗料」です。どちらも耐用年数が10〜15年前後で長いですが高すぎない価格なのが魅力です。「ラジカル塗料」の方が「シリコン塗料」よりも耐用年数1〜2年ほど長いので近年は「ラジカル塗料」が人気となっています。
塗料は耐用年数が長くなるほど性能が高いことになるので費用も上がっていきます。塗料を選ぶときには安さだけでなく、耐用年数をしっかり考えることが大切です。工事費用をおさえるために耐用年数をおさえるために耐久年数の短い塗料にした場合は数年で再度塗りなおしが必要となり、結果的にコストがかさみます。長期的な視点で塗料を選ぶようにしましょう。
足場代
外壁塗装の工事では安全管理のために足場の設置が義務付けられています。足場代の相場は35坪の住宅の場合で約20万円前後（700〜1,000円/㎡）となります。足場は家の外周を囲うように設置されるので「外壁面積×1.3」となります。
足場代＝足場面積（塗装面積×1.3）×足場代単価
工事費（人件費）
外壁塗装の工事にはさまざまな工程があり、それぞれ工事単価が異なります。| 工事工程 | 費用相場 |
| 飛散防止ネット | 200円/㎡ |
| 養生 | 450〜550円/㎡ |
| 高圧洗浄 | 200〜300円/㎡ |
| 下地補修 | 10,000〜20,000円/㎡ |
| コーキング補修 | 1,000円/㎡ |
| 廃材処理費等 | 10,000〜30,000円/㎡ |
| 現場管理費等 | 30,000〜50,000円/㎡ |
外壁塗装の費用を安くするコツ
35坪の住宅で外壁塗装するときには80〜140万円前後かかってきますが、もちろん費用を安く抑えるコツもあります。少しでもお得に工事ができるよう、ぜひ活用してみてください。
・屋根塗装と一緒に工事する
・外壁塗装の助成金を利用する
・火災保険を申請する
・相見積もりをとって比較する
外壁塗装と一緒に工事する
外壁塗装は屋根塗装と一緒に工事することで足場代が削減できます。足場代は1回の工事につき、20万円ほどなのでその分安く抑えることができます。また、外壁塗装の検討段階で行う業者探しや現地調査、工事の打ち合わせなども1回でおさめることができるので時間的なコストの削減にもつながります。もちろん、屋根塗装を行う必要がない場合には無理に合わせて工事する必要はありませんのでご安心ください。外壁塗装の助成金を利用する
外壁塗装ではお住まいの地域によって工事費かかる費用の10%〜20%を助成してくれる制度があります。助成金制度は全国の自治体3分の1程度しか実施していないので、お住まいの地域に助成金がない場合も多いです。助成金制度は年度初めの4月から募集が開始され、年末または年度末まで募集しているところが多いです。ただし、自治体が見込んでいる予算が募集終了予定日までになくなった場合にはその時点で終了となりますので、早めに申請することをおすすめします。
また、ほとんどの助成金制度は工事契約前・着工前での申請が前提となっておりますので申請タイミングにも注意しましょう。
火災保険を利用する
風災や火災などの自然災害によって外壁が破損した場合には、その修理費用に火災保険の保険金がおりる場合があります。また、火災保険は何度も使うことができます。火災保険が適用される条件としては以下の3つです。
1.外壁の破損が自然災害の影響であること
2.被災から3年以内であること
3.工事費用が火災保険の面積金額を超えること
まず外壁の破損が台風や豪雨、雪害など自然災害によってできたものであることが大前提です。申請は被災時から3年以内となっているので早めに申請を行いましょう。
また、火災保険には役20万円の免責金額があります。この金額を超える工事だけが火災保険の適用を受けることができます。、免責金額は加入している火災保険によって異なるのでしっかりと確認するようにしましょう。
相見積もりをとって比較する
外壁塗装の工事を検討する際には2〜3社程度から見積もりをもらって比較検討するのが良いでしょう。業者によって料金設定が異なるほか、万が一悪徳業者だった場合には他の業者の見積もりと比較しないと適正価格化どうか見抜くことはできません。外壁塗装の相場感を把握して納得のいく金額で工事ができるように複数社で比較しましょう。
まとめ
本記事では35坪の住宅の外壁塗装の費用相場や費用の内訳、費用を安くするコツについて紹介してきました。外壁塗装は塗料代や現在の外壁の状況によって費用が変わりますが、安くする方法もあるのでぜひ活用してみてください。ガイソーでは無料で見積もり相談を受け付けています。外壁塗装を考えている方はぜひ一度お問合せください。最適な外壁塗装のプランをご提案いたします。
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